９回の引越しで学んだ、アパート選びで失敗しないためのポイント

「完璧な部屋を選びたい！」

そう思いながらも、私はこれまで９回の引越しを経験し、そのたびに大小さまざまな失敗をしてきました。家賃の安さに飛びついて古いアパートを借りて困ったり、水回りが不便でストレスがたまったり……。

でも、そのおかげでアパート選びのコツをしっかり学ぶことができました！

この記事では、私の経験をもとに「アパート選びで失敗しないためのポイント」をご紹介します。これから引越しを考えている方に、少しでも役立つ情報になれば嬉しいです！

この記事はこの人におすすめ！

✅　引越しの手続きで節約する方法を知りたい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　✅　今後、引越しをするために必要なコツをしりたい。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　✅　引越しのチェックリストを知りたい。

内見前に事前準備をする
1. インターネットで物件を探しておく
2. 不動産に内見の予約をする
立地と周辺環境のチェック
建物の構造と設備
契約する前にすること
1. 不動産は３件以上は回る
2. 不動産に質問する
即決を避ける
契約に関すること
まとめ

内見前に事前準備をする

次に詳しく解説していきます。

インターネットで物件を探しておく

SUUMOやアットホーム、レオパレスなどで自分の希望する条件のアパートを何件か見ておきます。

１００％自分の思い通りの物件はほぼありませんが、希望している条件の中で優先順位が高い物件を何件か見ておくといいです。何件か目星をつけておくと、不動産の内見がスムーズにできたり、不動産が希望している物件に近い物件を教えてくれたりします。

注意！

🔶繁忙期の時は、インターネットで見た物件がもううまってしまっていたということも多々あります！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔶次で説明する内見の予約をする時に事前に伝えておくといいです。

希望する物件がない時は、ご縁がなかったと思って、きっぱり諦めて他のいい物件を探す事が大事です。

不動産に内見の予約をする

希望しているアパートを管理している不動産が、インターネットで見ると物件の記事の下の方に出ると思うので、そこに記載されている不動産に内見の予約をしておきます。

メールでも電話でも大丈夫です。

立地と周辺環境のチェック

次に詳しく解説していきます。

通勤・通学のしやすさ

駅までの距離や電車・バスの本数を確認が必要です。

特に公共交通機関を使いたい場合は、駅に近い方がいい事が多いです。駅から遠いと物件が安くなりますが、その分不便だったりするので、家賃と通勤・通学の大変さのバランスを考えましょう。

注意！

坂道がたくさんある所に住んでしまうと、家から駅までの自転車の行き来きが大変になります。

日常生活で使う店を確認

事前にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・ホームセンターの位置を確認することが大事です。

生活必需品をすぐに買う事ができるか確認していた方がいいです。生活必需品を買う所が遠いと買いに行くまで時間がかかって、めんどくさいです。

私の場合

案外、ホームセンターの場所を確認しない事があります。しかし、私はホームセンターがないと結構困る事が多かったです。

自分の生活で必要な店は必ずチェックしていた方がいいです。

騒音や治安を確認

夜の雰囲気も確認しておきます。

日中と夜で結構違うことも多いです。

周辺の騒音（交通量、近隣施設など）なども大事です。

私の場合

以前、小学校の近くに住んでいた事がありましたが、チャイムや外の子ども達の声が結構大きくて気になる事がたくさんありました。運動会や体育祭などのイベントがあるといつもより音がひどくて、夜勤があるのに日中寝れないことも多かったです。

駅のそばや交通量が多い所も騒音が気になるので、自分で確認はした方がいいです。

ハザードマップの確認

洪水・地震などの自然災害のリスクがないかを事前に確認していた方が、安全に住み続ける事ができます。

ハザードマップは市役所などでもらえますし、自治体のホームページでも見る事ができます。

最近は災害が多いので、一度ハザードマップの確認をおすすめします。

私の場合

以前住んでいた地域で大きい川が氾濫した事がありました。浸水した家もある中、ハザードマップを見ていたので、住んでいたアパートが浸水したことはなかったので、本当にハザードマップを確認して良かったと思った事がありました。

ハザードマップの被害予測地域がある所が、人気な住宅街になって住んでいる人もいるので、どこまで災害を意識しするかを考えて住まいを選ぶのか自分で決めた方がいいす。

建物の構造と設備

次に詳しく解説していきます。

築年数だけで判断しない

リフォーム済みなら築年数が古くても快適です。

リフォームはしていない築年数の古い物件は考え直した方がいいです。

古い物件はお風呂やトイレ、キッチンの水回りが不便なことも多いです。

タイルのお風呂場に住むと、どうしてもタイルカビが出やすくなってしまうので、掃除が大変になります。選ばない方がいいです。

日当たりと風通しの確認

部屋の位置や窓の位置などを確認した方がいいです。

日当たりが良い所がいいです。日当たりが悪いと部屋が寒くて住みにくいです。

収納スペースの確認

クローゼットの広さや収納の使いやすさは確認しておいた方がいいです。

収納があって使いやすければ、新たに収納ボックスを買わなくてもよくなります。

一人の時は小さいもので大丈夫ですが、家族がいる場合は、やはり大きい収納が必要になる事が多いです。

私の場合

クローゼットがある所とない所に住んでいましたが、服をハンガーで収納するので、やはりクローゼットがあった方が楽でした。

どうしてもクローゼットがない部屋じゃないといけない時は、クローゼットにする方法もあります。

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私はこの商品を買って使用していましたが、簡単に設置ができますし、家族の服を比較的たくさんかける事ができたので、クローゼットがなくてもなんとかなりました。

✖️デメリット

重さにも制限があるので、コートなど重い服を何枚もかけると、落ちてきます。

・服をハンガーなどに吊るして収納している人がいれば、こちらの商品がおすすめ！

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子供の下着などを簡単に入れて収納ができました。小物を入れることもできるので、便利です。

実はこれと同じようなもので安い商品があって一緒に買いましたが、こちらの方が収納をスペースが少し広く、入れやすいので買うならこちらの商品の方がいいです。

防犯設備の確認

防犯設備：オートロック、モニター付きインターホン、セキュリティカメラなど

自分がどれがあると安心して住む事ができるのかを考えて、必要な防犯設備を選ぶといいです。

私の場合

防犯設備がドアスコープだけの部屋に住んでいましたが、気候で曇ってしまったり、よく見えない事が多々ありました。ドアを開けると必要がない勧誘などが立っていたこともあるので、モニター付きのインターホンは必要を感じて、次のアパートを探す時に注意しました。

3. 内見の際に確認すること

次に詳しく解説していきます。

コンセントの位置の確認

家電の配置を考えた時に生活する上で使いやすい場所にあるか見てきた方がいいです。

ペット可の物件に住んでいた時は、コンセントが下ではなく、真ん中の位置にあったりする場合もあります。

コンセントは何をするのも大事なので、新生活を想像して物件を選んだ方がいいです。

壁の薄さの確認

隣人の生活音がどれくらい聞こえるかは、不動産屋さんに聞いてみる。

内見で部屋を見る少しの時間で、隣人の声が聞こえることは少ないと思います。

私もアパート選びで隣人の声が聞こえたことはなかったので、壁の薄さを聞くことは大事です。偶然に隣人の生活音が聞けたら、運がいいです。

携帯の電波とネットの確認

実際にスマホを使って電波の確認をする事が大事です。

スマホの電波はアパートの全部の部屋で確認しておきます。

インターネットが使える部屋の場合は、使用状態を確認できれば、なおいいですが、現実は難しいです。

インターネットが使い放題でも、回線が遅い場合があるので、自分でネット回線をしても良いか確認した方がいいです。

【インターネットを自分で設置しないといけない場合】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　回線の状況や工事をしてもいいかを確認したほうがいいです。

実際にメジャーで測る

家具がちゃんと部屋に入るのか確認をするためにメジャーで測定した方が安心です

冷蔵庫と洗濯機、ソファーなどが大きい家具は、事前に大きい家具の大きさを測定しておきます。

注意

家具を置く場所の測定だけをするのではなく、入口から部屋に入るまでの大きさを測った方がいいです。

部屋は入るが、廊下や階段で入らない所があると家具は置けません。

特に注意なのは分解できない家具です。

私の場合

乾燥付き洗濯機を持っていたのですが、メゾネットのアパートに入居する時に階段から廊下が本当にギリギリでした。

洗濯機置き場を確認

洗濯乾燥機の場合のPOINT

・実際に内見すると洗濯乾燥機機がおける物件は少ない。　　　

・特に古い物件では、乾燥機付き洗濯機の設置面から蛇口の高さがなかったりする。　　　

・洗濯機の防水フロアーも小さくて置けないことも多々ある。

・どうしても選べる物件が減ってくる。

今は時短目的で洗濯乾燥を持っている人が多くなっています、きちんと置けるのかを実際に測定して不動産業者に聞く事が大事です。

部屋の臭いを確認

カビ臭や排水の臭いがないか確認しておきます。

多少の臭いは問題ないですが、排水溝の臭いいやカビの臭いなどがかなりきつい場合は、その物件はやめた方がいいです。

部屋だけではなく、アパートの外の環境も臭いがきつい場合はやめておいた方がいいです。

昼と夜の状態を確認

もし物件が近い場合は夜の状態を確認する。

周辺の明るさや騒音の違いがわかったりします。

・夜になるとうるさい環境。　　

・交通量が多い。

昼と夜では環境が違うことが多々あります。

交通量は小さい子どもがいる場合は外で遊ぶこともあると思うので、見ておいた方がいいです。

契約する前にすること

次に詳しく解説していきます。

不動産は３件以上は回る

可能であれば、不動産は３件くらい回って、担当者の対応方法をみてから賃貸契約をした方がいいです。

【不動産を比較して】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　①対応が悪い。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　②自分の中で違和感を感じた場合。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　この２つのうちいずれか又は両方に当てはまる場合は、いくらいい物件があってもやめておいた方がいいです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　変なところで契約してしまうと、住んでからトラブルになることがあります。

注意

・ネットでの口コミがよくても対応が悪いことが多々あります。　　　　　　　　　　　　　　

・全国展開している不動産や住んでいる地域で有名な不動産でも対応が悪い事があります。

不動産に質問する

物件で気になる事はどんどん質問してましょう。

質問の回答がその場でもらえなくても、後日、回答をしてくれる不動産業者は誠実です。

私が質問をした内容

🔶壁の薄さはどうか　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔶エアコンを追加で設置してもいいか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔶ネットをする場合は、どうすればいいか（工事をしないといけないか）　　　　　　　　　　　　　🔶乾燥機付き洗濯機は置けるか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔶事故物件ではないか。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　🔶最近自然災害の被害はなかったか。　　　　　　　　　　　　　　　など